+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Какие нужны документы для продажи жилья

Аванс получен. А дальше — дело техники. Для этого нам придется пробежаться по разным инстанциям, потолкаться в очередях, и пособирать разные бумажки. Нудно, скучно, но — надо.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Юридическая консультация. Андрей Кацайлиди.

Какие документы нужны для продажи квартиры?

Главная Полезная информация Какие документы нужны для продажи квартиры? Какие документы нужны для продажи квартиры? Для успешной продажи квартиры необходимо иметь на руках довольно объемный пакет документов.

Приступая к их сбору, лучше всего проконсультироваться у профессионала. До недавнего времени для совершения сделки требовался ряд обязательных документов плюс, в зависимости от ситуации, те или иные дополнительные справки, выписки и прочее.

Сейчас зарегистрировать куплю-продажу гораздо проще. По сути, для регистрации требуется всего лишь подписанный обеими сторонами договор купли-продажи. Обязательно иметь! Более того, новая практика Росреестра вводит в соблазн недобропорядочных граждан. Например, уже после регистрации, получив с покупателя деньги, продавец-мошенник имеет возможность собрать задатки еще с нескольких желающих улучшить жилищные условия. Ведь у него на руках остаются документы без каких-либо пометок о прекращении права собственности на квартиру.

О том, как не стать жертвой этой порочной практики, БН расскажет в одной из ближайших публикаций. А сейчас — о документах, которые может и даже должен потребовать у продавца покупатель. Существует около десятка форм владения недвижимостью, каждой из которых соответствует свой документ, устанавливающий право собственности. Содержание этой бумаги зависит от того, при каких условиях вы стали владельцем квартиры. Например, квартира была получена в результате мены, стала вашей по договору купли-продажи, была подарена, получена в наследство, перешла из государственной собственности в вашу в результате приватизации.

Соответственно, во всех этих случаях правоустанавливающий документ — это договор купли-продажи, мены, дарения, свидетельство о праве на наследство, договор передачи в собственность в случае приватизации.

Точно так же правоустанавливающим документом может являться решение суда, если продавец стал собственником в результате какого-либо судебного разбирательства.

Обычно если у человека имеется правоустанавливающий документ, то должно быть и свидетельство, ведь владение объектом недвижимости начинается именно с момента регистрации права. Порою люди после получения первого документа не спешат идти в Росреестр за вторым.

Потому что собственность уже подтверждена, новые замки в двери врезаны, словом, можно жить. Однако покупатель может даже должен потребовать у продавца эту бумагу. Поэтому продавцу лучше заранее озаботиться ее получением, чтобы не терять времени впоследствии. Собственник объекта недвижимости имеет право по своему усмотрению распоряжаться им.

Однако зарегистрировать переход права собственности он может только при наличии кадастрового паспорта объекта за исключением случаев, когда квартира уже стоит на кадастровом учете. Кадастровый паспорт содержит в себе технические характеристики объекта и имеет кадастровый номер. С недавнего времени обязанность выдавать кадастровые паспорта также переложена на Росреестр. Заказать документ можно также в районном МФЦ многофункциональный центр. Может пригодиться!

Вообще паспортов у квартиры два: кадастровый и технический. Последний тоже желательно иметь на руках. В отличие от кадастрового, где есть только номер объекта и условное описание характеристик квартиры, технический паспорт содержит оценочную стоимость объекта на текущий год и полный список характеристик.

Правда, указанная там стоимость — инвентаризационная, не имеет к рынку никакого отношения. Ему важно, чтобы увиденное на просмотре предлагаемой квартиры было подтверждено официальным документом. Точно так же покупатель или его представитель риэлтор может попросить предъявить выписку из ЕГРП. Формирует и содержит этот документ Росреестр.

Любой гражданин может заказать выписку из ЕГРП, для того чтобы узнать, у кого в собственности интересующий его объект, не находится ли данная квартира в залоге у банка, не имеется ли каких-либо других обременений, например, решения суда об аресте имущества. Выписку можно получить в электронном виде, заказав на сайте службы.

Правда, покупателям нужно иметь в виду, что информация, предоставленная ЕГРП, актуальна только на день выдачи.

Возможно, полученная вчера выписка уже сегодня не будет отражать реального положения вещей. Например, собственник сразу после посещения Росреестра или компании, помогающей получить выписку, минуя очереди и не тратя времени на ожидание, которое может занять от пяти до десяти дней отправится в банк и возьмет кредит под залог этой же квартиры.

Тем не менее и продавцу получить такой документ желательно, и покупателю квартиры нелишне будет самостоятельно заказать выписку перед совершением сделки, чтобы не приобрести кота в мешке.

В девятку Еще один документ, необязательный для Росреестра, но важный для продавца так как его, вероятнее всего, захочет видеть покупатель , — форма 9. Закон не ограничивает срок действия формы 9, но многие организации, как государственные, так и коммерческие, для обращения в которые вам может понадобиться этот документ, самостоятельно определяют срок его действия.

Поэтому при сделках и операциях с недвижимостью иногда приходится получать эту справку несколько раз — на разных этапах процесса. Требуя новую справку, покупатель стремится обезопасить себя от приобретения жилья с прописанными в нем посторонними людьми. Дела семейные Если продаваемая квартира была приобретена супругами после регистрации брака, то она считается совместно нажитым имуществом.

Поэтому требуется письменное согласие супруга на сделку. Впрочем, в последнее время все чаще практикуются договорные отношения между супругами, подписываются брачные договоры, по которым приобретенная в браке недвижимость является собственностью кого-то одного.

В таком случае вместо согласия среди документов должен быть заверенный нотариусом брачный договор. Если собственником или одним из собственников квартиры является несовершеннолетний, то требуется разрешение на сделку со стороны отдела опеки и попечительства администрации муниципального образования. Жилой дом по ул. Гагарина А от 40 Жилой дом в п. Майский Вологодского района от 35

Документы для продажи квартиры в 2020 году

Например: или Москва, ул. Молодогвардейская 11, кв. Вы можете воспользоваться ручной формой заказа: Отправить запрос специалисту. Уточните запрос, укажите полностью ваш адрес и проверьте ошибки. Если найти объект все равно не получается, вы можете воспользоваться ручной формой заказа и наш оператор сам найдет нужный Вам объект: Отправить запрос оператору.

Пакет документов для продажи квартиры

Для того чтобы оформить сделку купли-продажи квартиры, собственник должен подготовить пакет документов. Их перечень не зависит от местонахождения покупателя, продавца и недвижимости, но может меняться, в зависимости от особенностей сделки, таких как наличный расчет, ипотека, материнский капитал, наличие супруга, детей и прочих. Некоторые документы получают в государственных инстанциях непосредственно перед процедурой. Все документы для оформления купли-продажи делятся на обязательные и дополнительные. Обязательные необходимы для регистрации сделки в МФЦ либо Росреестре. Дополнительные нередко требуют риелторы и покупатели для проверки юридической чистоты квартиры.

Здравствуйте, посетители Проживём. Продолжаю серию статей про документы от собственников для продажи своей квартиры в году. Инструкции универсальные, потому что в учреждениях тот или иной документ берется одинаково — хоть в Москве, в Санкт-Петербурге, хоть в поселке Малаховка.

Если вы хотите продавать свою квартиру — лучше заранее позаботиться о наличии необходимых документов. Таким образом, как только найдется покупатель, вы сможете сразу оформить договор купли-продажи.

Главная Полезная информация Какие документы нужны для продажи квартиры? Какие документы нужны для продажи квартиры?

Какие документы нужны для продажи квартиры 2021 Украина

.

.

.

.

Если вы решили продать жилье, вам предстоит нелегкий процесс: нужно собрать все документы для продажи квартиры, посетить разные организации.

.

.

.

.

.

Комментарии 5
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. libocamlass71

    Думаю такие штрафы для фоп и ООО нужны,т.к. еще не один предприниматель не бедствовал,если правильно вести бизнес.Да и я не думаю,что бизнес в 90 уважает наемных работников.не платя больничные и т.п

  2. Кир

    A class yt-uix-sessionlink href /watch?v=fxfz_MMMDN4&t=300s data-sessionlink itct=CA4QtnUiEwjR5YW97uDfAhUCoVUKHTSkAkY >5:00, грамотей, это не следственное действие, а ОРМ Оперативный эксперимент . Вух, какие у нас авокадо пошли. Мимо-следователь СЧ СУ МВД.

  3. rentkate

    Видео лайкнул за содержание)

  4. Луиза

    Буду голосовать за нынешнюю власть. Всё трезво, прагматично. Правильно делают

  5. Панкратий

    Сам то как им стал? проходил процедуры то?