+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Договор определения долей на квартиру

Москва, двадцать пятое июня две тысячи девятого года. Иванову И. Москва, ул. Новая, д. Участники подтверждают, что они в дееспособности не ограничены, под опекой, попечительством, а также патронажем не состоят; по состоянию здоровья могут самостоятельно осуществлять и защищать свои права и исполнять обязанности; не страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть подписываемого договора и обстоятельства его заключения, а также у них отсутствуют обстоятельства, вынуждающие заключить данную сделку на крайне невыгодных для себя условиях. Настоящее Соглашение вступает в силу с момента его подписания и содержит весь объем отношений между сторонами в отношении предмета настоящего Соглашения, отменяет и делает недействительными все другие обязательства или представления, которые могли быть приняты или сделаны сторонами , будь то в устной или письменной форме, до подписания настоящего Соглашения.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Россия, город Ростов-на-Дону, девятое февраля две тысячи двадцать первого года.

Образец. Договор о перераспределении долей общей площади квартиры

Недвижимость — довольно дорогое удовольствие. Неслучайно многие люди оформляют квартиру в общую долевую или совместную собственность. Проще говоря, определяют круг потенциальных собственников жилого помещения. Очень часто доли совладельцев квартиры попросту отсутствуют. Например, если жильем владеют муж и жена, брат и сестра, отец и дочь — недвижимость оформляется в общую совместную собственность.

Но даже такая форма собственности подходит далеко не всем. Отдельные совладельцы хотят определить свои доли, то есть выделить их путем внесения изменений в регистрационные документы. Одним из способов определить доли в квартире является заключение соглашения.

Как его составить, что указать и во сколько это обойдется — ответам на эти и другие вопросы посвящена наша статья. Общая совместная собственность на квартиру не дает четкого представления, какие доли принадлежат участникам. Если взглянуть на документы, то можно узнать только состав собственников, чего в нашем случае недостаточно. Нужно определить точные доли в процентном или ином соотношении. Бывают и другие ситуации, но в целом расклад понятен — определение долей позволяет обозначить конкретную часть в общем имуществе.

Она не должна быть ниже минимального параметра по региону — обычно показатель составляет кв. Прежде чем приступать к разработке соглашения, нужно заручиться согласием всех совладельцев квартиры.

Даже если в сделке участвуют члены семьи, потребуется узнать об их решении и прийти к общему согласию. Форма соглашения об определении долей в жилом помещении — строго письменная. Также следует обратить внимание на утверждение документа. Если определяются доли в совместной собственности супругов — подпись и печать нотариуса обязательны. Аналогично и в случае с материнским капиталом. Приобретение квартиры с участием Сертификата обязывает супругов выделить детские доли — без участия нотариуса такие сделки не обходятся.

Обратная ситуация, если в сделке участвуют близкие члены семьи родитель и дети, братья и сестры — соглашение составляется в простой письменной форме, и к нотариусу можно не обращаться. Оформление документов обычно занимает от 3 до 10 дней, после чего собственники получают документ о праве собственности на объект недвижимости. Три сестры унаследовали после смерти родителей их доли трехкомнатной квартиры поровну на всех. Но старшая сестра еще раньше, до смерти родителей была собственником части квартиры в размере одной трети.

Сестры решили, что им лучше сразу определить порядок пользования квартирой, чтобы, впоследствии, избежать скандалов и склок по этому поводу. Сестры посоветовались с юристом и обратились в нотариальную контору, где составили соглашение о том, что:.

Конечно, старшая сестра была несколько ущемлена в своих правах на использование жилого объекта недвижимости, но она решила, что такой порядок использования родительской квартиры будет справедливым.

На первый взгляд может показаться, что составить подобное соглашение сможет любой более-менее грамотный гражданин. Но человек, не имеющий юридического образования, может пропустить какие-то важные нюансы, не заметить незаконности какого-то требования.

Впоследствии это выльется в судебные споры, скандалы между собственниками, сложности с законом. Чтобы избежать подобных проблем, желательно проконсультироваться с опытным юристом по жилищным вопросам.

Вы можете получить консультацию круглосуточно на нашем сайте, позвонив по указанным телефонам, или связавшись с нашими юристами он-лайн. Если вы хотите решить именно вашу проблему, тогда. Предлагаем ознакомиться с образцом и бланком соглашения об определении долей в квартире. Возьмите за основу наши примеры, чтобы составить свой вариант соглашения и предложить его другим сособственникам.

Доходы от использования общего имущества поступают в состав общего имущества и распределяются между Участниками долевой собственности соразмерно их долям. Каждый Участник обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Иные права и обязанности Сторон определяются в соответствии с действующим законодательством. Прочие условия 3. Настоящее соглашение подлежит нотариальному удостоверению и государственной регистрации. Обязанность по государственной регистрации настоящего соглашения несет 3. Расходы по нотариальному удостоверению и государственной регистрации настоящего соглашения Стороны несут в равных долях. Сколько стоит заверить соглашение в году? Расценки зависят от кадастровой цены квартиры, в которой планируется выделить доли.

Согласно ст. Обращение в МФЦ и Росреестр — также платные. Расходы связаны с оплатой госпошлины за внесение изменений в государственный реестр. Сторонам придется отдать 2 рублей , а взамен они получат выписку из ЕГРН, заменившую старые свидетельства о праве собственности. Ознакомьтесь с видео-инструкцией по составлению соглашения, а если у вас останутся вопросы или потребуется консультация юриста — обратитесь к экспертам нашего портала в режиме онлайн или по телефону.

Смотрите видео о составлении соглашения, структуре, форме, содержании: Внимание! Стаж 2 года. Специализируюсь на гражданских спорах в сфере жилищного и семейного права. При желании совладельцев имущества получить не гипотетическое, а конкретное отдельное жилье, можно оформить выделение доли в натуре в общей долевой собственности.

Если в обычном соглашении о разделе имущества доли между совладельцами выделяются на бумаге, то в случае с натуральным эквивалентом каждому следует получить отдельное, автономное жилье или часть земельного надела. При невозможности раздела имущества на изолированные друг от друга части к примеру, если в коллективном владении находится однокомнатная квартира , совладельцы договариваются о денежной компенсации.

Документы о разграничении недвижимости в натуре перед подачей в МФЦ и Росреестр должны быть заверены у нотариуса в присутствии всех совладельцев. Имущество не должно быть заложено в банке или находиться под арестом в ССП, иначе договор признают недействительным. Понравилась статья? Поделиться с друзьями:.

Вам также может быть интересно.

Соглашение об определении долей в квартире образец бланк

В соответствии с законодательством Российской Федерации гражданам предоставляется возможность оформления в собственность жилья. Данная процедура была подробно описана ранее. Это описание можно найти в соответствующем разделе нашего сайта. Собственник квартиры может быть не единственным.

Соглашение об определении долей в квартире

Договор о разделении долей обычно заключается между супругами, владеющими имуществом на правах общей собственности. Соглашение необходимо для того, чтобы закрепить за каждым правообладателем конкретную долю имущества. Доли совладельцев могут быть как равными, так и неравными. Договор на разделение долей в квартире составляется в письменной форме и заверяется нотариально.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: ПРОДАЖА ДОЛЕВОЙ СОБСТВЕННОСТИ. Юрист для Вас. Наталья Гузанова.

Недвижимость — довольно дорогое удовольствие. Неслучайно многие люди оформляют квартиру в общую долевую или совместную собственность. Проще говоря, определяют круг потенциальных собственников жилого помещения. Очень часто доли совладельцев квартиры попросту отсутствуют. Например, если жильем владеют муж и жена, брат и сестра, отец и дочь — недвижимость оформляется в общую совместную собственность.

Скачать файлы документа Бланк и заполненный образец.

Если вы хотите оставить комментарий с оценкой , то вам необходимо оценить документ вверху страницы. Спасибо, ваша оценка учтена.

Соглашение об определении долей в имуществе, находящемся в общей собственности

.

.

Договор о разделении долей в квартире

.

Образец договора определения долей в квартире

.

Оформляем соглашение о выделении доли в общей совместной и долевой Соглашение об определении долей в квартире образец бланк. Главная.

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Соглашение об определении долей. ПРОСТАЯ ПИСЬМЕННАЯ ФОРМА от мая 2016 года!
Комментарии 3
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Иван

    А вот мамочкам и тем, кто имея стаж пошёл учиться (стаж обещали защитывать), тот стаж вычли. А ведь был! И мы на него рассчитывали. Исходя из него строили события жизни. Не всегда удобные и выгодные. Хочется сказать Украли .

  2. Эрнст

    Спасибо, это мне по душе!

  3. Родион

    Получается, что автомобили сами не производим, но и доступные автомобили людям ввозить тоже не даём. На кого вы работаете, господин Порошенко?